Hvad gør bogstaverne bag en ejendomsmægler navn stå for? Ejendomsmæglere, ligesom læger, advokater og andre fagfolk kan øre betegnelser, certificeringer og andre legitimationsoplysninger. Disse er normalt vist ved at sætte en række initialer efter agentens navn. De mest almindelige betegnelser og certificeringer: Broker, ejendomsmægler, e-Pro, CHMS, GRI, ABR, og CRS.
Hvad betyder en agent har at gøre for at opnå betegnelsen for eller certificering?
e-Pro kræver en agent tage en klasse på grundlæggende pc-færdigheder. Den har ingen fast ejendom indhold, men sikrer din agent kan bruge e-mail og web. Det bør virkelig være et absolut minimum bar for teknologien egnethed din agent.
Ejendomsmægler er en af de lettere legitimationsoplysninger for at få (men en af de sværeste at leve op til). En ejendomsmægler er en ejendomsmægler, der hører til National Association of REALTORS og indvilliger i at følge Ejendomsmægler Code of Ethics. Du kan læse om koden her http://www.realtor.org/mempolweb.nsf/pages/Code?OpenDocument
Broker er en smule sværere at få end Ejendomsmægler. I Texas, for eksempel er en mægler licens skal være i stand til at betjene din egen ejendomsselskab. En agent skal have deres kørekort i 2 år og fuldstændig over 600 timers fast ejendom uddannelse forud for ansøgning om en mægler licens. Mægleren licens er udstedt efter afslutningen af en eksamen, der administreres af staten. Mæglere er dybest set ejendomsmæglere med avancerede uddannelser.
GRI står for Graduate Ejendomsmægler Institute. Mindre end 50% af agenter har denne betegnelse. Den GRI kræver 12 dages efteruddannelse med passerer kvaliteter på tre eksamener. Der er ingen produktion eller tidskrav så en agent kan bogstaveligt talt fortjent til denne betegnelse ved at sidde i klassen i 12 dage og beståelse af prøverne. Denne betegnelse er på ingen måde et mål for salg af fast ejendom erfaring.
ABR står for Akkrediterede Købers repræsentant. Mindre end 30% af agenter har denne betegnelse. Denne udpegning kombinerer 2 dage i klasseværelset arbejde og en eksamen med kravet om, at agenten dokumentere mindst fem køber salg. Denne betegnelse viser, at agenten har haft både formelle klasseværelset tid og i praktiske erfaringer.
CRS står for Certified Residential Specialist. Mindre end 4% af alle ansatte har denne betegnelse. Dette er den sværeste betegnelse for at opnå og er et mål for en høj grad af formel uddannelse og den virkelige verden transaktionsbeslutning erfaring. For at opnå et CRS, skal agenten deltage i tre 2-dages klasser, bestå tre eksamener, og fremlægge bevis for 25 afsluttede transaktioner inden for de sidste 24 måneder. Mens den transaktion erfaring isn'ta enormt beløb, det gør luge de uerfarne agenter og de klasser frasortere disse agenter, som ikke er dedikeret til videreuddannelse.
Andre betegnelser er derude, men for det meste de er udstedt af ligegyldige grupper og har ingen reel indflydelse på agentens evner og anvendes mere med henblik på markedsføring end noget andet.
Se videoen relateret til ejendomsmægler
www.stevesystem.com "Hvordan kan jeg blive en succes ejendomsmægler?" Du kan starte med at opdagelse i Time Testet Secrets Anvendes af Top 10% af Real Estate Agents på www.stevesystem.com
Hjælpe med at besvare spørgsmålet om ejendomsmægler
Hvordan kan jeg blive en ejendomsmægler i NC?1. Hvad skal jeg gøre for at blive en ejendomsmægler i Charlotte, NC?
2. Hvad klasser skal jeg tage?
3. Hvor kan jeg læse til ejendomsmægler i Charlotte, NC?
4. Hvad er kravene?
5. Eventuelt andre oplysninger jeg har brug for at vide om at blive en ejendomsmægler?
Spørg din lokale Howard, Perry & Walston skole, eller gå til http://www.hpwreschool.com for alle de info du søger. Held og lykke, det er hårdt, men det værd i sidste ende.
Du har en juridisk og bindende kontrakt. alle oplysninger i kontrakten, bør være, hvad sælgeren kender ejendommen. Nu står den anden agent kan ikke tvinge dig til at underskrive noget. Dybest set, hvad agenten forsøger at gøre er at dække sine klienter røv-hvis salgsprisen side har et problem med det, kan du altid tage det før voldgift (se hvordan de kan lide det). Enten måde salgsagent ikke er inden for sine rettigheder til at fremlægge andre docs. for offentliggørelse af oplysninger, heller ikke du lader dem slippe. Du vil ikke have nogen klage, hvis du gør det. Håb indeværende hjælper.
Jeg købte et hjem til afskærmning 3 måneder siden, og du bør ABSOLUT arbejde med en ejendomsmægler. Som en første gang hjemme køber mig selv, er der mange situationer, der kommer op, og du har brug for nogen som har erfaring til at arbejde for dig. Og det er nøglen din ejendomsmægler bør arbejde for dig!
Jeg arbejdede med 3 forskellige mæglere, før vi fandt nogen, der arbejdede for os, og vi har ikke underskrevet eksklusivkontrakter med nogen af de mæglere. Det eneste tidspunkt, du indtaster en aftale med din ejendomsmægler er, når du går til at give et tilbud på en ejendom.
Provisionen betales af ejeren, i tilfælde af en afskærmning, det er banken.
Men som jeg nævnte er det yderst vigtigt at have en agent. Da vi købte vores hus, den bank, der ejes ejendommen havde visse regler, som vi var nødt til at overholde. For eksempel de fastsatte fristen og for hver dag, vi gik forbi, at udløbet af fristen, ville vi have til at betale pengeinstituttet 100 dollars om dagen. Vores ejendomsmægler var på toppen af alle, især pant mægler for at sikre, at vi lukket på denne dato. Din realkreditlån er virkelig, hvor du vil få holdt op i processen, så få vores ejendomsmægler til at behandle alle, og fremskynde processen er derfor, vi nu glade boligejere.
Nej, vil du ikke betale dem noget.
Sælgeren betaler dem en provision (normalt 3%) på tidspunktet for aftalens indgåelse.
Agenten skal ikke kun finde dig et hus, men hjælpe dig med at få salgsprocessen afsluttet.
Hvis du flytter i nov skal du begynde at kigge med det samme.
God video
være i fast ejendom selv, jeg virkelig troede, det var sjovt, stor opgave
Lol
@ Fungirl1950 O RLLY?
Du har at tilslutte sig en investering i fast ejendom gruppe og være aktive!
I din areqm kan der være en udlejer forening eller en investering i fast ejendom gruppe.
Dens op til dig at gøre dit hjemmearbejde.
Du cuold kalde et par kontorer til at gøre en udnævnelse til se på nogle af formuegoder eller tqke en eller to ud til morgenmad eller frokost.
Eller du kan gå en lille tur i dit nabolag eller område. Se efter komplekser og navnene på dem, kontorer forvalter dem.
Tak for at du spørger din Q! Jeg nød at besvare det!
VTY,
Ron Berue
Ja, det er mit rigtige efternavn!
hvad er din e-mail, og jeg vil fortælle dig mit navn.
Sælgeren, i dette tilfælde långiver betaler agenter.
Den Ejendomsmægler fortæller sandheden.
Nye hjem bygherrer, der faktisk bygget i 3%, de betaler mæglere. Hvis du ikke sætter en af de 3% går direkte til bundlinjen.
Gå ind i et nyt hjem udvikling og fortælle dem, du ønsker 3% af den øverste af hjemmet.
De vil højst sandsynligt fortælle dig at gå tage en vandretur.
Realtors kan faktisk stille meget konkrete spørgsmål, at du som neophite aldrig ville tænke at spørge.
Ejendomsmægler ved også, at "Statutten for Svig" forhindrer sælger i modellen hjem fra verbalt lovende dig ting og ikke lade det skriftligt.
Mange mennesker vælger ikke at bruge en agent til at købe et nyt hjem og betale dyrt for denne beslutning.
Her er, hvad der normalt sker.
De går ind i et nyt hjem udvikling og sælgeren, der arbejder for det nye hjem builder spørger "Er du med din agent?"
Hvis du går til de modeller, foerste gang uden en agent, kan du ikke få din agent tilbage til at forhandle kontrakten.
Når de ved, du er ikke repræsenteret af faglige råd, så kan de gå på arbejde på dig. Hvordan arbejder de på dig? Ved verbalt lovende ting, de ved, at de ikke behøver at leve af, fordi det aldrig blev stillet skriftligt.
PS Husk altid dette, hvis du beslutter dig for at "gå enegang" Verbal løfter ikke kan fuldbyrdes i en retssal på grund af "statutten Svig"
Hope this helps!
Terry S.
http://www.Welcome2Arizona.com
Vil du fortælle mig, hvad det er? Jeg kan godt lide navnet.
Elsker også dig. ?
bange ikke fungirl
ikke Donaldson, men Ronaldson. Jeg kan godt lide mit navn også: p
Min far er en kommerciel ejendomsmæglers og han har helt sikkert gjort en meget vellykket levende ud af det. I dont know nøjagtigt, hvor meget provision han gør, men jeg har hørt, han har gjort 4 millioner før på en bygning, I dont know, hvis det er det højeste han har gjort på én bygning selv. Han har solgt 70 millioner dollar bygninger før. Det absolut gør dig meget mere end beboelsesejendomme. Og markedet gør ikke få skidt for kommerciel. Det er et bedre marked og et smartere valg.
Den sidste person, der svarede og sagde, at det ikke er muligt at indsamle en kommission, hvis du er princippet er forkert. De ønsker måske at tjekke deres kilde.
Jeg er en aktiv ejendomsmægler. Jeg har købt 2 huse, der var min primære bopæl i de sidste 7 år. Hver gang jeg repræsenterede mig selv som købers ejendomsmægler. Hver gang jeg fratrækkes min provision fra prisen på den hjem, fordi det er sådan, jeg ønskede at få udbetalt. Men jeg havde mulighed for at få udbetalt den normale 3% som købers agent og få disse penge går gennem min mægler og deres provision split skal tages ud. Så for at undgå alt det, de fleste mæglere tillade deres agenter til at have mindst 1 personlig transaktion med henblik på at drage fordel af det. Måske ting er anderledes i NY - Jeg er en TX agent. Jeg siger få din licens, men vær ikke en mægler (mere regning og ansvar) blot være en agent. Find en mægler, der vil bare opkræve et minimalt skrivebord gebyr ($ 250) per måned eller et bestemt beløb per transaktion ($ 200), og de også vil betale din E & O forsikring. Så længe du holder din licens aktiv, vil dette være et stort aktiv at have i fremtiden som du og din familie eller venner købe hjem. Det vil spare dig penge i køb og salg. Bare sørg for, at alle er involveret i transaktionen ved, at du er en licens agent og repræsenterer dig selv.
Held og lykke.